一、园林工程项目总投资

1、总投资的组成

（1）概念：园林工程项目总投资，一般指进行某园林工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金，非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。园林工程属于非生产性建设工程项目。

（2）组成：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费及建设期利息；建设投资分为静态投资和动态投资部分，静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。

2、设备及工器具购置费

（1）设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

（2）国产标准设备原价一般指设备制造厂的交货价，即出厂价。

（3）进口设备抵岸价的构成及其计算方式

1）进口设备的交货方式：内陆交货类、目的交货类、装运港交货类。

2）进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。

（4）设备运杂费：运费、装卸费、包装费、手续费、采购与仓库保管费。

设备运杂费=设备原价*设备运杂费率

3、工具及生产家具购置费：指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工具、模具、器具、生产家具和备品备件的费用。

工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率。

4、工程建设其他费

（1）土地使用费

1）农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税。征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2）取得国有土地使用费：包括土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费。

（2）与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘查设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备费及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费。

（3）与未来生产经营有关的其他费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家居购置费。

（4）预备费的组成

1）基本预备费：指在项目实施中可能发生难以预料的支出、需要预先预留的费用，又称不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率

2）涨价预备费：指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用，涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。

（5）建设期利息：指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率